增江街广汕公路南侧153.678亩地块位于广东省广州市增城区增江街陆村村，中心地理坐标为东经113°50′47.26″，北纬23°15′1.43″，地块总面积为102452m2（约合153.678亩）。本地块历史上一直从事耕作、种植等农业活动，从未从事过工矿等生产经营活动；在2001年完成征地后，街道办在地块红线内实施了平场工作，以备政府收储开发之用。根据增城区土地开发储备中心提供的《用地规划条件[穗规划资源业务函〔2021〕8285号]附图》，本调查地块规划为R2二类居住用地和B1商业用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年）、《广州市生态环境局关于印发广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引的通知》（穗环〔2020〕101号）、《广州市人民政府办公厅关于加强土地管理的实施意见》（穗府办规〔2018〕7号）等文件，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，为下一步的土地用途变更及开发利用工作提供技术支持。目标地块目前由广州市增城区土地开发储备中心收储，受广州市增城区土地开发储备中心的委托，广东环院环境工程有限公司对目标地块开展了土壤污染状况的初步调查。
调查单位根据国家和地方的土壤污染状况调查相关技术规范，于2021年6月-7月期间对目标地块开展土壤污染状况初步调查，包括对地块历史沿革和自然环境调查，分析和明确目标地块内活动是否存在土壤潜在污染源及可能存在的污染物等。其中，2021年6月17日，项目组对地块及周边情况进行了首次现场踏勘；6月18至7月12日期间，开展了地块内及周边历史资料的收集汇总，并于2021年7月15日和7月16日进行了人员访谈和二次现场核实踏勘；此外，项目组于2021年7月28日和7月29日，采用XRF（X-射线荧光分析仪）设备对本地块土壤开展了现场快速检测分析，筛查密度按照不大于100m×100m的网格，采样深度为1~3米，主要检测因子为镍、铜、砷、镉、汞、铅、总铬和锌；根据地块快速筛查检测结果，本地块快速筛查点位的表层土的镍、铜、砷、镉、汞、和铅检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地的筛选值；总铬和锌检出值低于《土壤重金属风险评价筛选值—珠江三角洲》(DB44/T1415-2014）居住和公共用地筛选值。
本地块根据《广州市生态环境局关于印发广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引的通知》（穗环〔2020〕101号），针对各要点的符合性对本地块进行了调查，在此基础上编制了《增江街广汕公路南侧153.678亩地块土壤污染状况初步调查报告》。
（1）目标地块的土壤污染状况调查情况
经过资料收集分析、人员访谈、询证和现场实地勘察核实，调查地块历史沿革清晰，历史上的用地性质一直是农用地，从事耕作、种植等农业活动。目标地块分为AB两个区，分别位于陆村涌的东西两侧，目前，地块均处于闲置状态。
其中，地块A区位于陆村涌西侧，目前是茂盛的山林地，山势陡峭，种植有高大的乔灌木，生长正常，未发现异常现象；历史上，在2000年以前为果林地，种植有荔枝和龙眼；在2000年至2004年期间，基于当初的发展规划，实施过山体开挖平整工作，但由于石头山的平场难度大，后因各种原因而搁置，在2011年进行了山体复绿工作，之后处于自然生长的闲置状态。
地块B区位于陆村涌东侧，目前南面和北面均建有围墙围蔽，东侧有石头山围挡，形成一个相对封闭的区域，东部种植有高大的乔木，石头山开挖平整的痕迹依然清晰可见，小鱼塘已在平场过程中填平，中部主要自然生长的灌草从，地块内植被生长正常，未发现异常现象；历史上，东侧石头山在2000年以前为自然山体；2000年至2004年和2008年至2009年期间，前后进行过两次山体开挖平整工作，2011年进行了山体复绿工作，之后处于自然生长的闲置状态；地块中部，在2013年年底以前，一直都是水稻田，由村民种植水稻，在2013年年底至2014年期间，基于地块的开发需要，增江街组织施工队，在红线四周建设围墙围蔽，同时开展填土平场工作，之后一直处于闲置状态。
目标地块历史至今，从未开展过规模化养殖活动，整体生态环境良好；各个历史时期均未涉及工业和采矿业等生产经营活动；未堆放、倾倒和填埋过固体废物/危险废物以及其他有毒有害物质，场地平整的土石方来自陆村金钟岗，属于未开发的原始自然山体，不存在潜在的污染源；地块内未发生过环境污染事故；历史上无监测数据表明存在污染；地块内没有潜在污染源和污染物；地块内农作物种植期间的灌溉用水取自陆村涌，水源来自山猪冚水库和初溪水库，流经两侧主要包括村庄、水稻田、山体和林地，不存在工业企业生产过程产生的废水和固废污染源，水质良好；因此，地块历史及现状活动均不会引起土壤和地下水的污染。
综上所述，本地块土壤存在污染的可能性较小。
（2）地块周边土壤污染状况调查情况
地块周边环境主要分布有农田、荔枝林、居民区、学校、工业企业等；其中，历史上东侧一直紧邻为自然山体（石头山），距离165米位置（位于地块分水岭的背面），在2000年以后为北汽（广州）汽车有限公司；南侧紧邻水稻田及荔枝林地；西侧紧邻自然山体，距离195米位置（位于地块分水岭的背面），在2001年以前为自然山体，2001年至2009年为广州市亿顺纺织品有限公司，2010年至2017年为广州市顺拓纺织有限公司，2018年至今为广州市众海汽车检测有限公司；北侧在1995年以前为农田，1995年建成国道G324线，2013年进行扩宽升级改造成为双向六车道的广汕公路，相隔广汕公路为增江小学和保利嘉苑，距离约90米。
其中，北汽（广州）汽车有限公司的生产废水和生活污水经自建污水处理站达标后排入石滩污水处理厂，生产废气经相应的防治措施进行达标处理后高空排放，一般工业固废和危险废物均交由相应资质单位进行回收处置；广州市亿顺纺织品有限公司和广州市顺拓纺织有限公司主要从事纺织加工，不存在生产废水和废气，产生的工业固废交由相应的单位进行回收处置；广州市众海汽车检测有限公司仅仅开展汽车年检服务，不存在三废产生。
历史上，上述工业企业外排的生产废水经污水处理设施处理后，与厂区生活污水排入广汕公路沟渠，最终汇入增江；2013年该区域铺设市政污水管网后，目标地块东面周边工业企业外排的生产废水和生活污水排入广汕公路市政污水管网，排入增城区石滩镇污水处理厂处理；目标地块西面周边工业企业外排的生产废水和生活污水排入广汕公路市政污水管网，排入增城区荔城污水处理厂处理；工业企业废水不会流经本地块，不会对地块土壤和地下水产生影响。
地块区域常年主导风向为东北风，目标地块位于北汽（广州）汽车有限公司废气排放口的上风向，北汽（广州）汽车有限公司产生的废气经大气沉降后，对地块土壤和地下水造成污染的可能性较小；其他历史生产的工业企业产生的废气经沉降后，对地块土壤和地下水造成污染的可能性较小；其产生的固废和危废均有相应处置单位，未堆放于本地块内。工业企业物料通过广汕公路进行输送，不会经过本地块，地块不涉及有毒有害物质储存和输送的情况。
综上所述，周边工业企业历史生产经营活动对本地块土壤和地下水造成污染的可能性较小。
（3）综合调查结论
综上所述，目标地块在各个历史时期均无明显潜在污染源和污染途径，周边工业企业历史生产经营活动对本地块土壤和地下水造成污染的可能性较小。根据《广州市生态环境局关于印发广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引的通知》（穗环〔2020〕101号），增江街广汕公路南侧153.678亩地块不属于污染地块，本次土壤污染状况调查活动可以结束，不需开展第二阶段土壤污染状况调查。
在地块开发利用前，土地使用权人应对调查区域进行必要的管理和保护，沿红线设置围蔽措施，禁止在地块内倾倒生活垃圾和固体废弃物，禁止在地块内进行生产加工、取土、开挖等扰动该地块的行为。在地块后续开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水异常情况发生，应立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。